Вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко в беседе с «Радиоточкой НСН» заявила, что россиянам в два раза чаще стали отказывать в получении ипотеки.
Эксперт напомнила, что с нового года действуют две меры, принятые ЦБ России и призванные улучшить качество заемщиков. Во-первых, первоначальный взнос увеличен до 30%, чтобы отсечь неблагонадежных клиентов.
«Второе — если у клиента слишком большое соотношение кредит-залог. То есть, если на выплаты ипотечного кредита приходится до 80% от его дохода, то ЦБ считает, что это рискованный заемщик, и требует от банка увеличить резервирование в специальный фонд. Естественно, банку невыгодно работать с таким заемщиком», — поделилась Радченко.
Кроме того, риелторами замечен всплеск продажи ипотечных квартир в новостройках, что может также обернуться серьезными проблемами.
«Люди понабрали себе в предыдущие годы новостроек, не рассчитали доходы, вынуждены выплачивать ипотеку, а квартиры без ремонта. Сдавать их невозможно, поэтому выставляют на продажу. Это уже говорит о том, что заемщики неблагонадежны», — подчеркнула эксперт.
Ранее назывались точные сроки снижения цен на квартиры.
